深圳小產權房律師見證有效嗎？

深圳小產權轉讓過戶做的律師見證書有沒有法律效益？又受不受法律保護？經常有客戶問這個問題，其實這是一個很矛盾的話題，小產權律師見證過戶其實一直是不受法律保護的，因為這畢竟是小產權房，如果法律都明文說小產權房的律師見證是合法受法律保護的，那么商品房怎么辦呢？有些東西不是非要明文規定才算是合法，存在即合理就是這個道理，我們要看實際情況。

但是不保護并不代表雙方不用去做律師見證，因為現實很多地方又要你提供律師見證，例如搬遷要提供見證書來證明你是這套房子的一個物業權利人。還有你后期想轉手的時候也是要提供律師見證，還有深圳部分區小產權可以落戶口，可以按學區申請入學的也要提供律師見證。小到燃氣水電開通抄表到戶，大到司法案件要處理的時候，都是需要你提供類似見證書來證明。

總結一下，律師見證書是證明你是現在最后的一個實際占有人或權利人。

律師見證簽訂的合同條約的內容是證明當時雙方真實意思的表達，甲方保證此套房屋沒有任何的產權糾紛和沒有任何爭議的一個保證，乙方享有后期這套房子所有權益的一個重要的權屬證明之一。所以在實際中，律師見證是有效的。