深圳綠本小產權房是不是更安全？

綠本房是在國土局有檔案的，包括現在的大紅本房，都是在不動產登記處和國土局有檔案的，這種產權的綠本的房子如果你買過來以后，綠本和不動產紅本是受法律保護的，這種產權的使用權轉讓也是可以得到法律保護的，假如去法院起訴，比如說房東把房子轉讓給你，他要起訴你，這個房子登記在我名下，我現在要把這個房子收回來，對不起，法律的判決，按目前我們看到最高人民法院的一個指導案例，這種使用權轉讓出去過后，實收法律保護的，也就是說轉讓出去的就是轉讓出去了。

那么受法律保護是不是更安全呢？這個還不一定，有兩點需要注意，第一，這種大紅本或者綠本的小產權房使用權轉讓出去，這個時候過不了戶的，本人大紅本和綠本現在都是過不了戶的，過不了戶就有風險，比如被法院查封，或者是被拍賣的風險，這種風險是存在的，另外，實際過程中，遇到一種很現實的情況，就是拆遷，這種房子在拆遷的時候，因為房子過不戶，開發商拆遷只認產權的這個人，一定要產權人出面來簽字才能賠給他，你已經受讓這套房子，權利得到了保護，但是開發商這個時候處理只認產權人。

基于這兩點，自己去判斷這種房子是更安全還是不建議受讓過來。買大紅本或綠本房有兩個技巧，買那種小區戶數比較多的。